2021成都322落户新政后的预期解读

2021-04-26 16:22:32 成都落户政策 40

不久前,成都发布了2021年322新政,大家肯定会想知道新政后的楼市趋势。成都户口代办(19115957657)

这次新政最大的变动就是之前早就给大家预测的金融政策的调控。

今年的趋势就是降杠杆。所以各种新政都是基于贷款入手。

虽然此次新政认房认贷,普通资格再一次受伤。

不过也有一个好处:

1124新政后,成都来了一个新词——卖房氛围组,特指不诚心出售,挂高价,或者挂着不卖,买家一打算买就提价或者出国旅游。

相信很多想买二手房的朋友已经体验到了。

 

普通真惨,新房摇不到,二手不诚心卖,真的是有钱买不到房,特别是改善需求的简直绝望。

不过新政之后,虽然相信这种局面会得到抑制。

之前解读新政一是谈到了这个抑制代持

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根据最新贷款来的反馈,确实严查了首付款的来源问题

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意味首付来源异常,可能没法贷款。这个操作确实是打击代持效果非常恐怖。

然后就是认房认贷的实施,这个也确实达到了降杠杆,抑制资金的效果,即使仅多出1-2成,也是确实的效果,毕竟首付款不容易。

可以说双重政策的打击下,相信一点是肯定的,抑制了楼市之前的热度,肯定可以控制成交量与带看量的下降,买家与卖家都会观望。

楼市温度降温,也有好处,对于买房的机会会越来越多。

相信卖房氛围组会越来越少,高总价的盘熔断会越来越少。比如这次中建并没有这么快熔断,部分神盘也如期顺销,这对于普通来说算是个好消息,意味机会会变多。

深圳的新政也让深圳的量下来了,直接的反馈就是卖房诚心得越来越多,卖房氛围组变少。

一般来说,新政发布初期,是市场博弈的阶段,直接的效果体现会在一两月后展现,比如914与515,1124。

这次新政,其实背后也有很多暗示,明显一些政策是有空间与指导方向的。

政策还在酝酿,虽然发了文件,但实际落实下来的,并不多,像房贷,拍地,双限定品,指导价都还在推进,特别是这个指导价

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其实现在根本没有任何形式。这就是今后的底牌,如果市场明面还是如此,这个就是下次的调控策略。今年来说,其他大的政策变动可能是没有了。后期蕴含的杀招还是那个指导价,这招在深圳都有效果。

没有一直火热的市场,强如一线都有横盘期,若二手降温能容易买到,新盘的热度也会降低。买入的机会也就越来越多。

“稳”应该是今年的主要方向。

买二手,多加中介,多比较房源,合适就入手。

新盘,合适的有机会的就快上车。

房住不炒

所以预测

所以新政的的效果会

 

 房的越来越多

 

 场热度会慢慢下降,恢复平静。

 

 也会越来越好(除了低价神